【幸福晒场】“挤水分”颗粒归仓“追欠账”分文归位——达川区房地产事务中心守好业主“养老钱”典型案例

维修资金是房屋的“养老金”，关乎业主切身利益。在达川区纪委监委监督指导下，达川区房地产事务中心抓实维修资金使用监管、交存追缴两项工作，推动两笔维修资金归位到账，回应群众关切。

南天丽都小区：9365.56元维修款“颗粒归仓”

在项目复核中，发现南天丽都小区二次供水泵维修项目报价偏高，该项目合计列支78400元，涵盖水泵、管道、阀门等内容。针对供水设备专业性强、市场价差大的情况，区房地产事务中心引入具备资质的第三方评估机构，核对设备参数，开展现场踏勘及价格核查，核实项目虚高费用9365.56元。相关材料移交属地街道后，由街道组织社区、施工单位协商处置，虚高款项全额退回维修资金专户，并分摊至业主分户账。

瑞东花园：多方联动破难题，10万元即时到账、39万元分期追缴

2008年至2010年，开发企业相关负责人代收瑞东花园小区业主维修资金257万余元，部分资金未按规定上交，补缴后仍有约49万元欠缴，致使小区电梯故障难以维修，业主多次反映诉求。经区纪委监委监督介入、公安部门调解，区房地产事务中心开展账目核对、调查核实、持续催缴。目前已有10万元缴入维修资金专户；剩余39万元，承诺从2027年起，每年12月31日前缴纳10万元直至全部缴清。区房地产事务中心将持续跟踪履约情况，确保追回资金用于小区电梯等公共设施维修。

下一步，达川区房地产事务中心持续双向发力：在使用监管方面，运用第三方评估手段，对报价异常、专业度高的维修项目强化现场核查与比价复核，确保虚高费用做到应退尽退。在交存追缴方面，依托纪委监督、公安调解、多方协同的工作模式，紧盯分期缴款约定，保障欠缴资金按期入账、分发到户。做到发现一起、纠正一起、追责一起，切实把群众的烦心事变成专项治理的暖心账。

作者单位：达川区房地产事务中心