迎难而上挑重担 多点破局解难题——区房征中心全面完成翠屏山庄征拆工作

翠屏山庄的拆迁作为打通翠云大道关键环节，因涉事企业存在土地合法性认定模糊、土地出让金及滞纳金未结清、债权债务关系复杂等多重历史遗留问题，历经二十年多方博弈始终未能突破。近期，区房征中心在区委、区政府坚强领导下，在指挥部的正确指导下，通过创新工作机制、构建协同体系、实施温情服务方式多点发力，于既定时间节点圆满完成征收拆除任务，为区域经济高质量发展奠定了坚实基础。

高位统筹聚合力，打破壁垒强保障。一是坚持“区委领导、部门联动、专班推进”工作机制。房征中心定期向区级领导和指挥部汇报工作进展，主动请示协调关键问题，争取领导重视与支持，将该企业征收工作纳入全区重点工作调度体系。二是强化协调联动，打破部门壁垒。主动对接区住建局、区自然资源局、区税务局、区人民法院等兄弟单位（部门），建立常态化沟通协调机制，通过定期碰头会梳理问题、明确分工、细化举措，形成“领导牵头抓总、部门协同发力、专班具体落实”的工作格局，为破解征收难题提供了强有力的组织保障。

精准施策破梗阻，靶向攻坚解难题。针对企业存在的三大核心历史遗留问题，采取“一问题一方案、一难题一专班”的方式精准攻坚。一是辨析土地权属。聚焦土地合法性认定，联合区自然资源局、区住建局等部门，查阅历史档案、实地核查勘测，反复论证核实，最终明确土地权属及合法使用范围，为征收工作奠定基础。二是妥处欠缴税费。主动对接税务相关部门，精准核算金额，积极与企业沟通协商，同时联合区自然资源局积极争取政策支持，探索合理解决方案，既保障了国有资产权益，又兼顾企业实际困难，推动问题高效化解。三是理顺债权债务。联动区人民法院、债权方及企业，搭建沟通协商平台，厘清债权债务关系，引导各方达成和解意见。同时，按程序代缴企业土地出让金及滞纳金后将剩余补偿款转入法院专户，由其依法处置企业债权债务问题，消除征收工作的后顾之忧，确保征收工作合法合规、平稳推进。

温情服务赢信任，和谐征收促平稳。坚持“征收有力度、服务有温度”的工作理念，在依法征收的基础上，注重与企业的沟通对接。一是主动靠前服务。前期企业抵触情绪较大，不愿见面、拒绝沟通。征收工作人员多次奔赴成都上门走访，耐心解读政策，倾听企业诉求，及时回应企业关切，用真诚服务化解了企业负面情绪，为征拆工作打开切入口。二是平衡利益冲突。基于该企业补偿金额较大，为减轻财政压力，房征中心多次与企业沟通协商，通过列政治账、算经济账、讲感情账，最终达成分批次支付补偿款的一致意见，在保障企业经济利益的同时极大缓解了财政压力。三是真诚纾难解困。针对企业在搬迁、资产处置等方面的实际困难，积极协调区国资中心、区园林处等相关部门提供帮助，为企业争取合理合法的权益保障，进一步赢得企业的理解与信任，实现了“和谐征收、平稳拆除”的良好效果，既保障了征收工作效率，又维护了社会和谐稳定。

11月7日，翠屏山庄最后一栋房屋成功拆除，标志着该项目征拆工作全面完成。下一步，区房征中心将以此次征拆为契机，以“五治五提”干部作风问题大整顿为抓手，进一步总结经验、补齐短板，持续强化责任担当、优化工作举措，不断提升征收工作的效率与质量，为全区重点项目建设、区域经济社会高质量发展提供更加坚实的要素保障。

作者：陈倩

作者单位：达川区房屋征地服务中心